La flambée des taux immobiliers entre janvier 2022 et décembre 2023 a été le résultat d'une combinaison de facteurs géopolitiques, économiques et monétaires complexes. Toutefois, l'année 2024 apporte un vent de changement avec une baisse progressive des taux. En ce mois d’août, la poursuite de cette diminution confère davantage de répit aux emprunteurs et ravive l'intérêt pour le marché immobilier.
Flambée des taux immobiliers entre janvier 2022 et décembre 2023
Au cours des deux dernières années, le marché immobilier a été le théâtre d'une hausse sans précédent des taux d'intérêt. Entre janvier 2022 et décembre 2023, ces taux ont été multipliés par quatre, ce qui a eu un impact significatif sur les emprunteurs. Cette flambée des taux est le résultat de plusieurs facteurs complexes qui ont contribué à une situation économique instable.
Facteurs contribuant à la flambée des taux
La situation géopolitique tendue, en particulier la guerre en Ukraine, a créé une atmosphère d'incertitude et de méfiance sur les marchés financiers. Cette instabilité a conduit les investisseurs à rechercher des actifs plus sûrs et a fait grimper les taux d'intérêt immobiliers.
Ensuite, la situation économique mondiale a été fortement perturbée par la pandémie. Cette dernière a entraîné une incertitude généralisée. Les gouvernements et les banques centrales ont dû prendre des mesures drastiques pour stabiliser l'économie. Tout cela a eu un effet domino sur les taux d'intérêt immobiliers à Cléder et partout en France.
Enfin, l'inflation croissante a poussé la Banque centrale européenne (BCE) à réagir de manière forte en augmentant ses taux directeurs à dix reprises successives. Cette politique visait à freiner la hausse des prix et à prévenir une spirale inflationniste.
Une lente baisse des taux en 2024
Heureusement, au début de l'année 2024, l'inflation semble être maîtrisée et les taux d'intérêt commencent à montrer des signes de baisse. Chaque mois depuis le début de l'année, les taux immobiliers diminuent de 10 points de base, témoignant d'une tendance à la baisse régulière. Amorcée en janvier, cette baisse des taux se poursuit en août et apporte un soulagement bienvenu aux emprunteurs immobiliers à Cléder.
