Estimation appartement : une étape qui influence la suite du processus de vente

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Estimation appartement : une étape qui influence la suite du processus de vente

L’estimation de la valeur marchande d’un appartement est une étape déterminante avant de pouvoir le présenter sur le marché. Elle permet de définir précisément le prix de vente du bien selon la réalité du marché immobilier local. Cette opération influence grandement le délai de vente, d’où l’importance de sa justesse. Retour sur cette phase indissociable de la mise en vente.

Pour prendre les bonnes décisions

Pour le propriétaire-vendeur, l’estimation du prix de l’appartement est essentielle à différents points. Connaître la réelle valeur de votre bien va vous permettre de décider de vendre ou de choisir d’autres solutions, comme la mise en location, l’attente d’une future hausse du prix et bien plus encore.

Pour gagner du temps

Un appartement correctement estimé a davantage de chances d’être visité par des acquéreurs potentiels qu’un bien sous-évalué ou surestimé. Pour cela, votre bien ne risque pas de rester longtemps sur le marché faute de preneur. Il est à rappeler que le prix est l’un des éléments qui peuvent déclencher une demande de visite. 

Vous l’aurez compris ! Une estimation d’appartement à fois juste et objective facilite et accélère considérablement la vente. 

Pour avoir une bonne position durant la négociation

Réaliser correctement l’évaluation de la valeur marchande de votre appartement va vous donner l’assurance de vendre au bon prix. Ainsi, vous n’êtes pas perdant dans la transaction. Mieux encore, les acheteurs potentiels sont souvent moins enclins à négocier lorsqu’ils font face à un prix bien estimé, cohérent avec la réalité du marché immobilier local. Par la même occasion, leurs marges de négociation sont nettement réduites. 

Vous vous demandez qui peut faire une bonne estimation immobilière ? Bien que vous puissiez utiliser des simulateurs en ligne, nous vous conseillons vivement de confier cette opération cruciale à un spécialiste en la matière, à l’instar d’un agent immobilier.