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Description

Réf : MDT336
Coup de coeur au centre du bourg : Demeure d'exception chargée d'histoire. Laissez-vous charmer par cet ancien hospice entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un lieu de réception unique.
Les espaces intérieurs : -
Réception : 2 grandes salles de réception et 2 salons spacieux et lumineux.
- Nuit : 9 chambres confortables, dont plusieurs suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs.
- Confort : Chauffage performant par pompe à chaleur, complété par le charme de cheminées et d'un grand poêle.
Le cadre extérieur :
Un vaste terrain, clos en grande partie de murs en pierre, vous garantit une intimité totale au coeur du village. Deux dépendances complètent ce bien et offrent un fort potentiel d'évolution.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises et imaginez votre futur projet. Une visite s'impose pour concrétiser votre coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
** €1 470 000 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22310
  • Ville
    PLESTIN LES GREVES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4343 EUR

Surfaces

  • Surface
    534 m2
  • Surface terrain
    5472 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1899
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    NEUVE
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    25
  • Chambres
    9
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rénovation de la Chapelle et différentes pièces au sous-sol

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5150 EUR
  • Surface de référence
    534

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

Demeure de prestige Plestin Les Greves 25 pièce(s) 534 m2
Plestin les greves

1 470 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  25 pièce(s)   534 m² Réf :  MDT336
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
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Votre Conseiller :
KERDONCUFF Marc
KERDONCUFF Marc,
Négociateur
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Le quartier centre-ville

Plestin-les-Grèves

Plestin-les-Grèves est une ville de 3 660 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Plestin-les-Grèves est...

Population :
 
3 598 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
34,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population105 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 34,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 70 €/mois | Honoraires charge locataire: 664 € TTC | Dépôt de garantie: 1 660 €
  4 pièce(s)   70 m² Réf :  FB-213
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
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