Description

Réf : ST-215
Demeure de prestige, parc arboré de 13 820 m², 224 m² habitables
Au coeur de Landivisiau, découvrez cette demeure d'exception, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée ces vingt dernières années. Alliant authenticité, charme et modernité, elle saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux.
Un cadre idyllique

Niché sur un parc arboré de 13 820 m², ce bien rare offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Un havre de paix où il fait bon vivre, entre nature préservée et proximité des commodités.
Une distribution intelligente

Sur 224 m² habitables, chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance :

Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une véranda ensoleillée toute la journée. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) complètent ce niveau.
Étage : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc offrent un espace nuit spacieux et indépendant. Deux pièces à aménager complètent l'étage
Extérieurs d'exception

À l'extérieur, profitez de deux dépendances, d'un garage, et d'un grand jardin ensoleillé, idéal pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Une belle terrasse en bois permet de profiter d'un bain de soleil aux beaux jours.
Un bien rare, une opportunité unique

Cette demeure de caractère, alliant histoire, confort et prestige, est une perle rare à Landivisiau.
Visitez-la sans tarder et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur et son potentiel infini.

Contactez-nous pour une visite privilégiée
** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900€ et 6690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    13820 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6690 EUR
  • Surface de référence
    224

Maison bourgeoise au coeur de Landivisiau
Landivisiau

€676 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 224 Réf :  ST-215
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Landivisiau

Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Landivisiau est une ville calme...

Population :
 
9 080 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population474 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,1 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante