Description

Réf : 1039
Très belles prestations
À l'entrée du bourg, idéale pour une famille nombreuse où chacun aura son espace de vie entre les 6 chambres dont 2 suites et 4 pièces d'eau.

L'espace de vie est double : une pièce de vie de 50m ² avec son jardin d'hiver (véranda) donnant sur une terrasse de 50m² idéalement exposée sud. La cuisine est ouverte avec son coin repas cosy.
La suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son accès terrasse est moderne.

Une chambre de 15m², un bureau, une salle d'eau et le wc viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, 4 chambres confortables (avec dressing et point d'eau), une salle d'eau et un wc séparé.
Une deuxième suite est aussi à votre disposition avec son entrée indépendante à l'étage de l'extension. LES PLUS: garage, cave à vin, garage, buanderie. excellent DPE et bien d'autres prestations.
honoraires charge vendeur

DPE : C (168) - GES : C (26) - Coût annuel d'énergie entre 2740€ et 3790€ (chauffage entre 2380€ et 3260€ - eau chaude entre 200€ et 290€ - éclairage entre 60€ et 100€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
** €516 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    PLOUDANIEL
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    516000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1285 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

Demeure PLOUDANIEL 260 m2
Ploudaniel

€516 000 ** dont 4.24% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 260 Réf :  1039
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Ploudaniel

Ploudaniel est une commune de 3 660 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Ploudaniel est une commune...

Population :
 
3 658 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
45,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population80 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 45,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1830 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
Carte T : CPI 2901 2025 000 000 006 | Date de délivrance : 2025-04-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19ème Régiment d’infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMBO association des Médiateurs Bretagne Ouest | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5place Louis Bonneau 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante