Description

Réf : ST-368
Maison spacieuse en campagne. Projet familial idéal. Proximité des commodités et des axes majeurs
À saisir ! Charmante maison de campagne située sur un terrain arboré de 1 536 m², offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement multiples.

Au Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine indépendante fonctionnelle.
Un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un bureau pour un espace de travail au calme.

A l'étage :
Trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille nombreuse ou des invités.
Une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.
Une grande pièce à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, dressing, etc.).

Atouts majeurs :
Cave entièrement isolée pour un espace de stockage optimisé.
Porte de garage motorisée pour un accès pratique et sécurisé.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et une sécurité renforcée.
Localisation stratégique
À moins de 5 minutes de la Gare SNCF
À 1 minute de l'axe RN 12 (Brest-Morlaix) pour une accessibilité optimale.
À 20 minutes des plages de la Côte des Sables pour des escapades balnéaires.
À 20 minutes de l'aéroport de Brest pour des déplacements faciles.
Opportunité unique
Cette maison est parfaite pour concrétiser votre projet familial, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1536 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5260 EUR
  • Surface de référence
    153.4

Landivisiau - Maison en campagne- 154 m2
Landivisiau

232 100 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   154 m² Réf :  ST-368
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

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232 100 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   121 m² Réf :  ST-349
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 64151304 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante