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  • Exclusif

Description

Réf : ST-339
Maison de campagne à rénover entièrement ! Potentiel exceptionnel
À saisir : une maison de campagne située sur un terrain de 1 920 m², offrant un projet de rénovation complet pour créer un espace à votre image.
Atouts majeurs :
Pièce de vie équipée d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse.
Extension de 50 m² en parpaing, à intégrer dans votre projet.
Anciennes écuries attenantes, idéales pour un aménagement personnalisé (atelier, garage, espace de stockage, etc.).
Ancienne crèche attenante, offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement (bureau, chambre supplémentaire, etc.).
À noter : L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.
Idéal pour les amateurs de projets immobiliers cherchant à investir dans une propriété à fort potentiel, dans un cadre campagnard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €55 000 honoraires inclus | €50 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29410
  • Ville
    GUICLAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface terrain
    1912 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    349 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Surface de référence
    66.7

GUICLAN - Maison en campagne à rénover !
Guiclan

55 000 € dont 10% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  ST-339
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Guiclan

Guiclan est une commune de 2 360 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Guiclan est une commune calme...

Population :
 
2 482 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
43 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population58 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 43 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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dont charges récupérables: 70 €/mois | Honoraires charge locataire: 664 € TTC | Dépôt de garantie: 1 660 €
  4 pièce(s)   70 m² Réf :  FB-213
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 64151304 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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