Maison de caractère 145 m² - 4 chambres - Terrain clos 1 142 m² plein sud - Vue Monts d'Arrée - Travaux à prévoir

Idéalement située en centre bourg de Plougonven, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'habitation d'environ 145 m² séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien, sublimé par ses parquets en bois massif d'origine.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée traversante à double accès indépendant, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une pièce attenante avec salle d'eau et WC, offrant une belle souplesse d'aménagement (espace parental, suite indépendante ou pièce de réception).
L'étage dévoile, depuis un vaste palier, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet (cave, deux pièces de stockage, chaufferie) apporte de précieux espaces de rangement et de service.
À l'extérieur, fait rare en centre bourg, le terrain clos d'environ 1 142 m², exposé plein sud, offre une partie sans vis-à-vis et une vue dégagée et imprenable sur les Monts d'Arrée. Un appentis à usage de garage complète cet ensemble.
Travaux à prévoir : l'ensemble bénéficie d'une structure saine et d'un fort potentiel, mais nécessite un programme de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de la modernisation des pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau) et d'un rafraîchissement général des pièces de vie. Le chauffage actuel au fioul, complété par un poêle à bois, pourra également être repensé selon le projet de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation à fort potentiel : volumes généreux, terrain rare en centre bourg, il ne manque que votre touche personnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frs.

** €164 300 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur