Description

Réf : MK299
Dans un environnement rare et privilégié, à Plestin-les-Grèves, aux portes de Locquirec, découvrez cette magnifique maison de famille idéalement située les pieds dans l'eau, face à la mer et bénéficiant d'un accès direct à la plage.
Edifiée sur un vaste terrain d'environ 2 500m², cette propriété de caractère développe 205m² habitables et offre un cadre de vie unique ou la mer s'invite dans chaque journée.
La maison séduit par son architecture typique de la région et sa toiture emblématique en Lauze.
Elle comprend :
- 1 vaste pièce de vie avec salon séjour ouverts sur la mer
- 1 cuisine ouverte sur la mer
- 1 bureau
- 4 chambres vue mer dont une suite parentale
- Plusieurs espaces de rangements
- Un Sous-Sol sous toute la surface de la Maison
- Une cave à vin.

A l'extérieur, le grand jardin offre un écrin de verdure exceptionnel en bord de mer, avec un accès direct à la plage et des vue imprenables sur l'eau et les marées.

Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : volume généreux, emplacement exceptionnel, vue mer panoramique et accès immédiat au littoral

A découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €1 250 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520€ et 7520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22310
  • Ville
    PLESTIN LES GREVES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Aéroport
    71 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Train
    26 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Lauze
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7520 EUR
  • Surface de référence
    204.7

Plestin-Les-Greves - Maison bourgeoise vue mer
Plestin les greves

1 250 000 € dont 4,17% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   205 Réf :  MK299
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Votre Conseiller :
KERDONCUFF Marc
KERDONCUFF Marc,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Plestin-les-Grèves

Plestin-les-Grèves est une ville de 3 660 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Plestin-les-Grèves est...

Population :
 
3 598 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
34,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population105 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 34,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins720 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante