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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : ST-282
Maison de caractère au coeur des Monts d'Arrée. Proximité Landivisiau et Morlaix
Au pied des Monts d'Arrée, en plein Pays des Enclos, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, alliant charme et fonctionnalité.
Atouts majeurs :
Sous-sol complet isolé. Espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Rez-de-chaussée ouvert et convivial :

Une pièce à vivre généreuse avec un espace cuisine moderne et fonctionnel.
Un salon et une salle à manger pour des moments en famille ou entre amis.
Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé pour plus de confort.
Étage pratique et familial :

Un palier desservant 4 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Un WC supplémentaire à l'étage.
Emplacement stratégique :

À 5 km de la voie express RN 12 pour un accès rapide.
À 10 minutes de Landivisiau et Morlaix. Proximité des commodités, écoles et services.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
** €185 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    Guimiliau
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    185500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

GUIMILIAU - En exclusivité ! Maison familiale au centre bourg
Guimiliau

185 500 € dont 6% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   107 m² Réf :  ST-282
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Guimiliau

Guimiliau est une commune de 1 030 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Guimiliau est une commune calme...

Population :
 
1 024 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
11,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population91 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 11,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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