Description

Réf : SP2892
Charmante maison de ville avec cour au calme

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 78 m², alliant fonctionnalité et charme de l'ancien grâce à ses parquets en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial, une cuisine indépendante ouvrant directement sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Le premier étage dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéale pour le quotidien de toute la famille.

Sous les combles aménagés, la maison offre une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs.

Son atout Une agréable courette à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et du bruit, offrant un espace extérieur rare et recherché en coeur de ville.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
** €147 500 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    PLOUGUERNEAU
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    147500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    BON
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Surface de référence
    77.5

Maison Plouguerneau 4 pièce(s) 78 m2
Plouguerneau

147 500 € dont 5,36% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   78 m² Réf :  SP2892
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Votre Conseiller :
PHILIPPOT Stéphane
PHILIPPOT Stéphane,
Négociateur

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