Description

Réf : ST-261
Maison spacieuse et lumineuse en plein coeur des commodités
Découvrez cette perle rare alliant espace, confort et praticité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Localisation privilégiée
Située à quelques pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ....), tout en offrant le calme d'un terrain clos et arboré de 834 m².
Des espaces de vie généreux et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant.

Un grand espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les moments en famille.

Une cuisine équipée et aménagée pour les amateurs de cuisine.

Deux chambres spacieuses.

Une salle de bain

1 WC indépendant.

Sous-sol :
Sous-sol total sous la maison, entièrement carrelé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (cave, buanderie, espace de stockage, etc.).

Étage :
Un dégagement desservant :
Deux chambres supplémentaires pour plus d'intimité.

Une bibliothèque pour les amateurs de lecture.

Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.).

Une salle d'eau pratique.

Un extérieur charmant

Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente en pleine nature.
Une opportunité unique sur le marché
Cette propriété allie espace, fonctionnalité et cadre agréable, le tout dans un emplacement recherché. Ne laissez pas passer cette chance !
Alors n'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite sans tarder !
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    834 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
  • Surface de référence
    162.6

Landivisiau- Maison 8 pièces- 162 m2
Landivisiau

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 162 Réf :  ST-261
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Landivisiau

Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Landivisiau est une ville calme...

Population :
 
9 080 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population474 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,1 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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