• A vendre

Description

Réf : 1517
Située sur la commune de Ploudaniel, cette maison des années 1975 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable.

D'une surface habitable d'environ 165m², elle est implantée sur un terrain de 551m², sans vis a vis et bénéficie d'une exposition est-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine séparé attenante a la salle a manger, deux salles de bain ainsi que deux wc.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Non mitoyenne, cette propriété séduira les acquéreurs a la recherche d'un bien a personnaliser selon leurs envies.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

A proximité des transport et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale
** €185 990 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370€ et 7280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    PLOUDANIEL
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Distance Train
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    185990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    551 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    279.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7280 EUR
  • Surface de référence
    160

Maison Ploudaniel 165 m2
Ploudaniel

€185 990 **
6 pièce(s) 165 Réf :  1517
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Ploudaniel

Ploudaniel est une commune de 3 660 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Ploudaniel est une commune...

Population :
 
3 658 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
45,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population80 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 890 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 45,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1830 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante