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  • A vendre

Description

Réf : SPELD2884
Idéal investisseur !

Sur la commune de Plouvien, à proximité immédiate du bourg, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 36 m² loué 381 € par mois.
À l'étage, un appartement T3 de 42 m² loué 500 € par mois.

Revenus locatifs mensuels : 881 €.

Le bien dispose également, pour chaque logement, d'une place de parking privative ainsi que d'un garage, apportant un réel confort aux locataires.

Investissement clé en main avec locataires en place, idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier.
** €171 200 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29860
  • Ville
    PLOUVIEN

Aspects financiers

  • Prix
    171200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    881 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    234 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1926
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Immeuble Plouvien 80m2
Plouvien

171 200 € dont 7% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   80 m² Réf :  SPELD2884
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
PHILIPPOT Stéphane
PHILIPPOT Stéphane,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plouvien

Plouvien est une ville de 3 710 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Plouvien est une ville calme avec...

Population :
 
3 727 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
34,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population108 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 960 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 34,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

Nous contacter

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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lannilis | Raison sociale : YC IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 place du Général Leclerc - 29870 Lannilis | Siret : 79103881300014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR5791038813 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
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