Description

Réf : ST-241
En exclusivité ! A PLOUVORN
À la une : Maison de plain-pied de 117 m², alliant élégance et fonctionnalité
Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied séduit par son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité.

Espace de vie lumineux et convivial

Composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un cellier et un grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Espace nuit optimisé

4 chambres spacieuses et fonctionnelles dont une suite parentale avec salle d'eau.
1 salle de bain et 1 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.

Mezzanine polyvalente
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou salon intimiste.

Extérieur paysagé et fonctionnel

Terrain clos de 1 064 m², soigneusement aménagé.
Terrasse carrelée de 100 m², exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
Garage attenant et cave pour compléter les prestations de ce bien d'exception.

À visiter sans tarder !

Un bien rare, alliant espace, lumière et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29420
  • Ville
    PLOUVORN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    1064 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    117

PLOUVORN - Maison plain pied - 7 pièces
Plouvorn

€299 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 117 Réf :  ST-241
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Plouvorn

Plouvorn est une commune de 2 800 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Plouvorn est une commune calme...

Population :
 
2 851 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
35,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population81 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 35,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins710 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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