• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2881MQ
Exclusivité! Bretagne Nord-Située au coeur des Dunes de Kerlouan, au Théven, à quelques pas de la mer, cette maison de Type 3/4, de 61m², non mitoyenne, profite d'une vie de plain-pied , disposant d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, de 2 chambres, une salle de bains, et WC.
En réaménageant les lieux, les combles peuvent être exploités pour agrandir et doubler les volumes habitables de ce bien atypique, dans un site exceptionnel!
Implantée sur un terrain de 1872m², ce bien bénéficie d'un cadre naturel, calme et préservé.
Un hangar pour un usage multifonctions comme le bateau d'environ 80m² , offrant de nombreuses possibilités, parachève ce bien hors du commun.
A visiter!
A discuter!
** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29890
  • Ville
    KERLOUAN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    308 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    1872 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Eaux pluviales
    Non
  • Type de zone
    Zone artisanale
  • Eaux usées
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Exclusivité! Au coeur des Dunes de Kerlouan-Théven-Maison de Type 3/4-62m²+hangar
Kerlouan

304 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   61 m² Réf :  2881MQ
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Votre Conseiller :
QUEZEDE Marion
QUEZEDE Marion,
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