Description

Réf : 1455
Ne manquez pas cette magnifique villa avec piscine à quelques minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 54 m2, offrant un bel espace de vie ouvert et chaleureux. La maison dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres à l'étage accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité.

À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 3000 m2 avec une grande terrasse exposée plein sud de 110 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin propose également un espace détente exceptionnel avec piscine, sauna et jacuzzi.

Pour compléter ce cadre unique, vous disposerez d'un espace de loisirs en bord de piscine comprenant un penthouse avec un bar, créant une véritable ambiance conviviale.

Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.
** €569 900 honoraires inclus | €555 000 hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29430
  • Ville
    Treflez
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    569900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1231 EUR

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD

Terrain

  • Cloture
    Haie, Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    158

Villa avec piscine - TREFLEZ
Treflez

569 900 € dont 2,68% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   223 Réf :  1455
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Tréflez

Tréflez est une commune de 910 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Tréflez est une commune calme avec...

Population :
 
931 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
16,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population57 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires87 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière11 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 16,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
Carte T : CPI 2901 2025 000 000 006 | Date de délivrance : 2025-04-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19ème Régiment d’infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMBO association des Médiateurs Bretagne Ouest | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5place Louis Bonneau 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante