Description

Réf : 1448
Sur Plougonven, à proximité du bourg, charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée, alliant confort et modernité grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à bois.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, offrant un accès direct à une terrasse bien exposée et à l'abri des regards. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, les combles ont été aménagés en une agréable pièce sous les toits comprenant actuellement une chambre et un dressing, avec possibilité de créer une seconde chambre.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un espace chauffé pouvant accueillir une future chambre ou un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un abri à bois et d'un cabanon de jardin.
Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Mer
    27 Km

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    675 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

À vendre - Maison Plougonven
Plougonven

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 Réf :  1448
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Votre Conseiller :
Laurent Emma
Laurent Emma,
Agent commercial
N° RSAC : 90893776600016
Ville RSAC : BREST

Le quartier centre-ville

Plougonven

Plougonven est une commune de 3 340 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Plougonven est une commune...

Population :
 
3 439 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
69,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population49 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 69,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1720 hab/médecin

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Mentions légales
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