• A vendre

Description

Réf : SP2858
A Vendre Landéda, à seulement 100 mètres des plages, cette charmante maison construite à la fin des années 90 vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied appréciable.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.

Cette maison représente une opportunité rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral et des paysages typiques de la côte bretonne.

Les + :

Emplacement exceptionnel à 100 m des plages
Vie de plain-pied possible
4 chambres au total
Grand garage
Environnement calme et naturel

À découvrir sans tarder !
** €379 500 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29870
  • Ville
    LANDEDA
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    379500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1580 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    123

Maison Landeda 6 pièce(s) 110 m2
Landeda

€379 500 ** dont 3.97% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 110 Réf :  SP2858
Cabinet Kerjean - Lannilis
2 place du Général Leclerc
29870 Lannilis
Votre Conseiller :
PHILIPPOT Stéphane
PHILIPPOT Stéphane,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Coat-Méal

Coat-Méal est une commune de 1 060 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Coat-Méal est une commune calme...

Population :
 
1 091 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
10,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population102 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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