Description

Réf : EM-178
Située à l'entrée des Monts d'Arrée, cette agréable maison d'environ 65 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et cozy.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux avec salon/séjour,
- Une chambre parentale disposant d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Une cuisine équipée,
- Un cellier,
- Un WC indépendant.

L'étage offre une bel espace aménagé sous combles, laissant libre cours à votre imagination : chambre d'ados ou chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace loisirs selon vos besoins et envies.

L'extérieur bénéficie d'un jardin clos agrémenté de terrasses exposées plein sud, afin de profiter des beaux jours tout au long de la journée.
Une parcelle séparée vient compléter l'ensemble.

AUCUN travaux à prévoir :
- Assainissement réalisé en 2020,
- Rénovation complète de la bâtisse en 2018 (Electricité, Plomberie, Menuiseries).

Qu'il s'agisse d'un achat personnel ou d'un investissement locatif, c'est le coup de coeur assuré !
** €144 500 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1258€ et 1702€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    SAINT SAUVEUR
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Aéroport
    38 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    144500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    609 m2

Extérieur

  • Année construction
    1840

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1258 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1702 EUR

Maison Coconning à SAINT-SAUVEUR
Saint sauveur

€144 500 ** dont 7.04% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  EM-178
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Saint-Sauveur

Saint-Sauveur est une commune de 790 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Saint-Sauveur est une commune...

Population :
 
809 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
13,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population61 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 13,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante