Description

Réf : MS235
Avec une belle vue Mer et la plage de sable fin en dessous, au fond de la baie, Maison construite en 1999, 112m² habitables sur jardin fleuri et arboré de 1988m².
Rez de chaussée : entrée, grand séjour salon salle à manger cuisine ouverte vue mer, poêle à bois, accès terrasses Sud et Nord, 2 chambres, salle de bain, wc.
Etage : chambre, bureau ou chambre d'appoint.
Sous-Sol total : double garage, pièce, cave, wc et point d'eau. Carport.
Petite surprise sur le gâteau, le jardin abrite un petit chalet studio de 17m² avec sa terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €577 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29241
  • Ville
    LOCQUIREC
  • Pays
    France
  • Vue
    Mer
  • Distance Voie Express
    14 Km
  • Distance Aéroport
    69 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    19 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    50 min

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1254 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1988 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Surface de référence
    111.7

Maison Locquirec 6 pièce(s) 112 m2
Locquirec

577 500 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   112 m² Réf :  MS235
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec

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Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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