Description

Réf : 1342
Située sur la commune de La Forest-Landerneau, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Landerneau, cette maison des années 1980, construite avec soin, séduira les amateurs de beaux volumes et de nature.

165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 1 340 m², complété par un bois attenant de 839 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Descriptif:
- Surface habitable : 165 m²
- Terrain principal : 1 340 m²
- Bois attenant : 839 m²
- Grand salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 1 bureau
- 3 grandes chambres, dont une suite avec salle de bains attenante
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
- Grand sous-sol offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage

Les atouts:
- Environnement calme avec espace boisé
- Beaux volumes intérieurs
- Belle luminosité
- Construction de qualité
- Prestations de qualité avec des matériaux nobles (marbre, etc.)
- Le logement se trouve à 5 minutes à pied de la gare et des différentes commodités.


Une maison idéale pour personne(s) en quête d'espace et de tranquillité.

Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien avec plaisir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
** €347 130 honoraires inclus | €330 600 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    LA FOREST LANDERNEAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Distance Train
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    347130 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    1340 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non

Terrain

  • SHON
    1340 m2
  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR
  • Surface de référence
    163.5

Maison de 165 m² avec terrain et bois attenant La Forest-Landerneau
La forest landerneau

€347 130 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 165 Réf :  1342
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Kerbrat Louis
Kerbrat Louis,
Négociateur

Le quartier centre-ville

La Forest-Landerneau

La Forest-Landerneau est une commune de 1 820 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.La Forest-Landerneau...

Population :
 
1 817 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
9,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population188 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 9,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante