Description

Réf : 1253
OPPORTUNITÉ À SAISIR

Sur une parcelle de 744 m², découvrez cette maison de 102 m² au fort potentiel, idéale pour un projet familial . Construite en 1959, elle allie authenticité et possibilités de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison offre 6 pièces bien réparties, dont 4 chambres, un atout rare sur le marché. Les espaces de vie, salon et salle à manger exposés plein sud, bénéficient d'une belle luminosité , apportant chaleur et convivialité tout au long de la journée.

Fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau et de deux toilettes, garantissant un confort appréciable pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison moderne et chaleureuse.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison séduit par son environnement paisible et son vaste extérieur, parfait pour les projets de jardin, terrasse ou espace de jeux.

Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation
Idéal résidence principale ou investissement
À visiter sans tarder !
** €237 375 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUEDERN
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    237375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    721 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    744 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

MAISON FAMILIALE 102m2 AVEC GRAND TERRAIN SUR PLOUEDERN
Plouedern

€237 375 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 102 Réf :  1253
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Bihan alain
Bihan alain,
Gérant

Le quartier centre-ville

Landerneau

Landerneau est une ville de 15 270 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Landerneau est une ville calme...

Population :
 
15 746 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
13,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 162 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 13,6 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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5 pièce(s) 125 Réf :  VM226
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante