Description

Réf : 1252
Charmante longère en pierre, Havre de paix à 15 minutes de Morlaix

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Morlaix, cette magnifique longère en pierre d'environ 250 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Vous découvrirez également un agréable salon séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et une chaufferie/buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres (dont une en enfilade), ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant un cadre confortable pour accueillir famille et invités.
Attenant au salon, une extension dédiée au bien-être vous invite à la détente avec jacuzzi, sauna, salle de sport et douche : un véritable espace spa à domicile.
La propriété dispose également d'un penty indépendant d'environ 50 m², comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une pièce de vie avec deux chambres. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité de location saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre champêtre grâce à un jardin clos, une piscine, des carports et un garage double.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et potentiel. Une visite s'impose pour tomber sous le charme.
** €577 500 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29640
  • Ville
    PLOUGONVEN
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    2811 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    225.2

Propriété de charme à la campagne , Plougonven
Plougonven

€577 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 250 Réf :  1252
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Votre Conseiller :
COQUIL Michel
COQUIL Michel,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Plougonven

Plougonven est une commune de 3 340 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Plougonven est une commune...

Population :
 
3 439 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
69,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population49 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 69,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1720 hab/médecin

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Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 ème RI 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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