• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : ST-129
Exclusivité ! Charmante maison de 183 m² à Lampaul-Guimiliau
Découvrez en exclusivité cette maison construite en 1998, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Située au coeur de Lampaul-Guimiliau, sur une belle parcelle de 2 543 m², cette propriété vous séduira par son cadre paisible en impasse, loin de l'agitation.

À l'intérieur :
Une cuisine fonctionnelle et conviviale,
Un salon, un séjour et une salle à manger lumineux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis,
Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité,
Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage,
Un garage attenant pour abriter votre véhicule.

À l'extérieur :
Des dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage,
Un jardin spacieux pour profiter pleinement de la nature.
Cette maison allie charme, espace et sérénité, dans un environnement préservé.
Un coup de coeur assuré !

Contactez - nous dès maintenant pour une visite. Serge Toulhoat- Cabinet Kerjean Landivisiau- 06 61 24 55 51-serge.toulhoat@cabinet-kerjean.fr
** €320 000 honoraires inclus | €306 220 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LAMPAUL GUIMILIAU
  • Pays
    France
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    2543 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    183

Lampaul-Guimiliau- Maison contemporaine - 7 pièces
Lampaul guimiliau

€320 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 183 Réf :  ST-129
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Lampaul-Guimiliau

Lampaul-Guimiliau est une ville de 2 060 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Lampaul-Guimiliau est une...

Population :
 
2 079 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population118 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins2080 hab/médecin

Nous contacter

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