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Description

Réf : ST235
Grande maison neo bretonne à deux pas de Landerneau, entre ville et nature -
Imaginez-vous vivre dans cette spacieuse maison de 158 m2 située à Plouédern, nichée sur un terrain de 3 581 m2, où chaque membre de la famille trouvera son havre de paix

Un cadre de vie unique :
6 chambres lumineuses et généreuses, pour que chacun ait son propre espace.
Un salon-séjour exposé sud, baigné de lumière, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Cheminée équipée d'un insert bois.
Une cuisine spacieuse, coeur de la maison, idéale pour partager des moments gourmands.
Un jardin verdoyant, propice aux jeux des enfants, aux barbecues ou aux siestes sous le soleil.

Un emplacement de rêve :

À moins de 5 minutes du centre de Landerneau et de toutes ses commodités (écoles, commerces, gare SNCF, services).
Arrêt de bus à 500 mètres, pour des déplacements faciles et sans voiture.
À 20 minutes de l'aéroport de Brest, pour des départs ou des retours sans stress.
À seulement 25 minutes des plages de la côte des sables, pour des escapades iodées à volonté.

Atouts supplémentaires :

Cave, garage et aire de parking pour vos véhicules.
Maison construite en 1974, solide et pleine de caractère, prête à accueillir vos projets.

L'assainissement est à revoir
Des travaux de rafraichissement sont également à prévoir
De plus, une visite virtuelle de ce bien vous est proposée sur demande.

Pour visiter cette maison et vous laisser séduire par son charme et son emplacement privilégié n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce bien - Cabinet Kerjean Landerneau- 0298256473
** €266 475 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Plouédern 9 pièce(s) 158 m2
Plouedern

Vendu
  9 pièce(s)   158 m² Réf :  ST235
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-06-28 | Lieu de délivrance : 1 place du 19eme RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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