Description

Réf : ST242
Charmante maison rénovée de 150 m² sur 850 m² de verdure
Un havre de paix en plein coeur de ville : Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. À deux pas du centre-ville de Landivisiau, profitez d'un terrain clos et arboré de 850 m², d'un emplacement privilégié (proche commerces, écoles, RN12 à 5 min, aéroport de Brest à 20 min) et d'un cadre de vie préservé.
Intérieur lumineux et spacieux :

Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée, cellier/buanderie, toilettes indépendantes.
Étage : 4 grandes chambres (dont une suite parentale possible), salle d'eau moderne avec double vasque.
Sous les combles : Espace polyvalent (salle de jeux, bureau, salon détente + grande chambre supplémentaire.
Extérieur propice à la détente : Jardin clos et arboré, espace de stationnement, garage.
Un coup de coeur à saisir : Cette maison, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement de choix, est une invitation à vivre sereinement à Landivisiau.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
** €247 500 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2.5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    247500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    847 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Landivisiau - Maison 150 m2- Centre ville
Landivisiau

€247 500 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  ST242
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Landivisiau

Landivisiau est une ville de 9 130 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Landivisiau est une ville calme...

Population :
 
9 080 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
19,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population474 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 19,1 Km²
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

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