Description

Réf : 1149
Venez découvrir cette charmante maison en pierre des années 80, idéalement située dans un quartier calme au coeur du bourg de Plouider, à seulement quelques minutes de Lesneven et de toutes les commodités.

Cette maison familiale offre une agréable pièce de vie avec une cheminée ouverte sur une cuisine semi-aménagée, avec une hauteur sous plafond qui agrandit la pièce.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain fonctionnelle.
Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, est un point fort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud.
Le terrain attenant, constructible d'environ 1000m2, représente un véritable atout pour un projet d'agrandissement ou une construction complémentaire.

Contactez-nous pour plus d'informations.
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29260
  • Ville
    Plouider
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    2013 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bien
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Terrain

  • Longueur
    38 m
  • Nombre de lots
    1
  • Aménagement
    Pelouse
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Possible
  • Eau ville
    Possible
  • Téléphone
    Possible
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Possible
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Possible

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    121.77

Maison de charme PLOUIDER 6 pièces 132 m2
Plouider

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 132 Réf :  1149
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Plouider

Plouider est une commune de 2 020 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouider est une commune calme...

Population :
 
1 884 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
23,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population80 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 23,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1880 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante