Description

Réf : 1147
A vendre - Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un environnement paisible et bucolique, à seulement 15 minutes du centre de Morlaix. Nichée au coeur de la nature, au pied des emblématiques Monts d'Arrée, cette longère authentique d'environ 160 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre cosy et apaisant.

À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 4 500 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où la nature est reine. Plusieurs dépendances offrent de belles possibilités : atelier, espace de stockage ou même projet de gîte. Une charmante mare aux canards vient compléter ce décor idyllique et renforcer le caractère unique de cette propriété.

Cette maison est une véritable invitation à la vie à la campagne, dans un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €366 200 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29640
  • Ville
    PLOUGONVEN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    366200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Surface de référence
    159.3

Belle Propriété PLOUGONVEN
Plougonven

366 200 € dont 4,63% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   150 m² Réf :  1147
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Votre Conseiller :
COQUIL Michel
COQUIL Michel,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 33 place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22529976304 |
Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 ème RI 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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