Description

Réf : 1147
Laissez vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un environnement paisible et bucolique, à seulement 15 mn du centre de Morlaix. Nichée au coeur de la nature, au pied des emblématiques Monts d'Arrée, cette longère authentique d'environ 160 m2 allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.

Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 4500 m2, entièrement clos, véritable havre de paix, où la nature est reine. Vous y trouverez plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou même un futur projet de gîte, ainsi qu'une charmante mare aux canards qui vient parfaire ce cadre idyllique.

Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien coup de coeur découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €376 200 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29640
  • Ville
    PLOUGONVEN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    376200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Surface de référence
    159.3

Belle Propriété à PLOUGONVEN
Plougonven

€376 200 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  1147
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Votre Conseiller :
COQUIL Michel
COQUIL Michel,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Plougonven

Plougonven est une commune de 3 340 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Plougonven est une commune...

Population :
 
3 439 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
69,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population49 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 69,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1720 hab/médecin

Nous contacter

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Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 ème RI 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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