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  • A vendre

Description

Réf : 6496
À 500 m du centre de Lannion et à 15 min de la Côte de Granit Rose, maison de maître 1900 d'environ 427 m² habitables sur un parc arboré de 3 790 m².
Elle offre de belles pièces de réception avec sol en marbre, cheminée et parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Les étages proposent 13 chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau et de bains.
Chauffage central au gaz de ville récent, belle hauteur sous plafond, sous-sol avec chaufferie et cave.
Quartier résidentiel calme, toutes commodités à pied.
Charme, espace et potentiel rare au coeur de Lannion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6450€ et 8770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22300
  • Ville
    LANNION
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée, parc.
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    7.8 Km
  • Distance Train
    40 km
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4565 EUR
  • Coût Energie
    6450 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    427 m2
  • Surface terrain
    3790 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    Bon état
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    13
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8770 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2

Lannion - Maison de maître centre ville
Lannion

€735 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
19 pièce(s) 427 m² Réf :  6496
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SIMON Marion
SIMON Marion,
Négociatrice
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lannion

Lannion est une ville de 19 380 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Lannion est une ville calme avec...

Population :
 
19 827 habitants
Distance de l'aéroport :
 
1 km
Superficie :
 
47,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population416 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance de l'aéroport : 1 km
  • Superficie : 47,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante