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Description

Réf : 1103
Visite 3D disponible

À seulement deux minutes du bord de mer, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 755 m2.

La maison principale, est très lumineuse, offre environ 150 m2 habitables et se distingue par son excellent confort énergétique grâce une pompe à chaleur récente.
Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de quatre chambres, ainsi que de combles totalement aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

La propriété dispose également de deux dépendances :
une première d'environ 100 m², correspondant à l'ancienne ferme et une seconde de 54 m².
Idéal pour créer un gîte, un atelier ou un espace de stockage.

Un vaste hangar de 312 m² vient compléter l'ensemble ? un atout rare qui renforce encore le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Entre esprit authentique, rénovation de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité unique à Plouescat pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel.
** €354 900 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. Pour la date de référence 02/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    354900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison Plouescat 6 pièces
Plouescat

354 900 € dont 4,38% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   152 Réf :  1103
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
Votre Conseiller :
LEVASSEUR Nicolas
LEVASSEUR Nicolas,
Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Plouescat

Plouescat est une ville de 3 600 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Plouescat est une ville calme...

Population :
 
3 471 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
15,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population227 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 15,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1160 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
Carte T : CPI 2901 2025 000 000 006 | Date de délivrance : 2025-04-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19ème Régiment d’infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMBO association des Médiateurs Bretagne Ouest | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5place Louis Bonneau 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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