Description

Réf : AB1033
Quartier très recherché du Tromeur (côté Plouédern)

Venez découvrir cette maison familiale de 120 m² habitables, en excellent état, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos de 450 m².

Au 1?? étage, vous apprécierez un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis de 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés.

Au 2? étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Côté confort : chauffage au gaz de ville et poêle à granulés.
DPE : D

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement prisé, confort moderne et belle qualité .
À visiter sans tarder !
** €291 500 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    PLOUEDERN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    291500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison 6 pièce(s) 120 m2
Plouedern

€291 500 ** dont 4.11% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 120 Réf :  AB1033
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Bihan alain
Bihan alain,
Gérant

Le quartier centre-ville

Plouédern

Plouédern est une commune de 2 790 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plouédern est une commune calme...

Population :
 
2 781 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
19,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population142 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 19,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2780 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante