Description

Réf : AB982
Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 110 m², alliant confort, luminosité et qualité de construction.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses huisseries en aluminium. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre,
Un WC indépendant,
Une pièce annexe disposant d'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, salle d'eau, bureau ou espace de rangement).

À l'étage, vous trouverez :

Deux belles chambres aux volumes généreux,
Une salle de bain.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 900 m², offrant un agréable cadre de vie et un fort potentiel grâce à la possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les atouts :

Construction ossature bois,
Huisseries aluminium,
Pièce de vie très lumineuse,
3 chambres,
Grand terrain de 900 m² potentiellement divisible,
Environnement agréable.
** €235 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    PLOUDIRY
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Aéroport
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    923 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison ossature bois 110 m² ? Lumineuse, moderne et grand terrain de 900 m² Ploudiry
Ploudiry

235 000 € dont 4,44% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  AB982
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
Bihan alain
Bihan alain,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-06-28 | Lieu de délivrance : 1 place du 19eme RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante