Vente maison 282 m², Locquenole 29670Finistère

$Maison 11 pi\u00e8ces 300 m\u00b2 environ 1\/17$

$Maison 11 pi\u00e8ces 300 m\u00b2 environ 2\/17$

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$Maison 11 pi\u00e8ces 300 m\u00b2 environ 17\/17$

Référence 849

Maison 11 pièces 300 m² environ,
Locquenole 29670

11 pièce(s)

5 chambre(s)

282 m²

Classe énergie

Emission GES

495 000 € **

495 000 € honoraires inclus 475 000 € hors honoraires Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cette sublime maison en pierre située au pied de la Baie de Morlaix et bénéficiant d'une vue imprenable et entièrement dégagée sur l'embouchure de la rivière de Morlaix.

Cette belle demeure de caractère a bénéficié d'une grosse rénovation entre 2012 et 2016.
Elle se compose sur 4 niveaux d'environ 70 m² chacun et offre de grands espaces : une belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses, 4 salles d'eau et 2 salles de bains, un espace lingerie et 2 appentis complètent l'ensemble.
La plupart des pièces bénéficient d'un sol parquet de très belle facture (bois massif et lames "grande largeur" d'un seul tenant). A noter également que l'ensemble des salles de bains a été refait avec goût (matériaux et prestations de qualité).

Le jardin en escalier surplombe le littoral permettant ainsi d'apprécier une vue panoramique sur le bras de mer.

Maison à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour les grandes familles ou pour se lancer dans une activité de gîte, le bien est également divisible en plusieurs appartements au besoin.
Bien rare à visiter rapidement !

** 495 000 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2995€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29670
Ville
LOCQUENOLE
Etage
3
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
282 m2
Surface terrain
630 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/01/2019
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2019
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2995 EUR
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Locquénolé

Locquénolé est une commune de 830 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Locquénolé est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population838 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen45 ans
Nombre d'habitants791 habitants
Revenu mensuel par ménage3 230 euros / mois
Taux de propriétaires82 %
Taux d'habitation22 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,6 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,3 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

LANDOUER Claire

Conseillère en Immobilier

0298621362

Contact rapide

Cabinet Kerjean - Morlaix

33 Place des Otages, 29600 Morlaix

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : FLOBAM IMMO | Adresse siège social : 33 Place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 91761041200012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR57917610412 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : GENERALI (Gestion immobilière - Transaction sur immeubles et fonds de commerce). |
Carte T : CPI29022022000000004 | Date de délivrance : 2022-09-26 | Lieu de délivrance : Aéroport - CS 27934 - 29679 MORLAIX CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30853GES231 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE - PARIS LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000€ INDEPENDANCE JURIDIQUE ET FINANCIERE : I | Nom du médiateur : Association de Médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : AMBO - 12 rue Colbert B 37 - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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