Vente demeure 150 m², Plomelin 29700Finistère
Belle demeure située sur la route des Châteaux à PLOMELIN. 1/9
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Référence 778

Belle demeure située sur la route des Châteaux à PLOMELIN.,
Plomelin 29700

6 pièce(s)
4 chambre(s)
150 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€317 000.00 **
€317 000.00 honoraires inclus €300 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Située sur la route des Châteaux entre Quimper et Plomelin, au sein d'un quartier résidentiel, belle demeure d'environ 150 m² construite en bout de lotissement au fond d'une impasse et sans vis-à-vis.
Profitez d'un environnement calme, entouré de nature et à proximité de l'estuaire de l'Odet vous offrant de belles possibilités de promenades au grand air.

A quelques minutes seulement de Quimper ou du bourg de Plomelin, cette maison habitable de plain-pied comprend :

- au rez-de-chaussée = entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, WC séparés, grande pièce à vivre ouverte (salon et séjour d'un seul tenant pour une surface de 52m²) avec lumière traversante via les nombreuses baies vitrées et belle cheminée finition aluminium brossée, cuisine lumineuse aménagée et équipée.

- à l'étage = mezzanine sol parquet avec grand rangement intégré et « espace bureau », 3 grandes chambres de 12 à 18 m², une salle de bains avec parquet type « pont de bateau » (ne craint pas l'eau).

- grenier/combles isolés.

- grand sous-sol avec garage pour 2 voitures d'une surface de 72 m².

Venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain arboré de 1 000m² avec jardin paysagé et exposition plein sud de la pièce à vivre salon-séjour et de la terrasse d'environ 27 m².

Grâce à la visite virtuelle en 3D, profitez d'une immersion totale à l'intérieur et à l'extérieur de la maison en cliquant sur le lien "visite virtuelle 3D" présent sur la photo de l'annonce.

Bon à savoir :

- toiture refaite en 2012.
- chaudière fioul de marque Viessmann.
- proximité de l'arrêt de bus à l'entrée du lotissement.
** €317 000.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29700
  • Ville
    PLOMELIN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1024 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
MARC Bastien
MARC Bastien
Directeur
Cabinet Kerjean - Morlaix
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 Place des Otages, 29600 Morlaix
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : FLOBAM IMMO | Adresse siège social : 33 Place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 91761041200012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR57917610412 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : GENERALI (Gestion immobilière - Transaction sur immeubles et fonds de commerce). |
Carte T : CPI29022022000000004 | Date de délivrance : 2022-09-26 | Lieu de délivrance : Aéroport - CS 27934 - 29679 MORLAIX CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30853GES231 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE - PARIS LA DEFENSE CEDEX 92919 | Montant de la garantie financière : 110 000€ INDEPENDANCE JURIDIQUE ET FINANCIERE : I | Nom du médiateur : Association de Médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : AMBO - 12 rue Colbert B 37 - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante