Vente maison 139 m², Louargat 22540Côtes-d'Armor
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 1/6
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  • Exclusif
Référence Y145

A vendre. Louargat. Très belle maison moderne.,
Louargat 22540

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
393 750 € **
393 750 € honoraires inclus 375 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Grande maison solide et moderne à Louargat.

Cette magnifique maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un cellier, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur la campagne environnante sans vis a vis, créant ainsi une atmosphère apaisante et accueillante.

À l'étage, une grande mezzanine, qui peut être transformée en chambre selon vos besoins, dessert deux autres chambres généreuses et une salle de bain fonctionnelle.

Le terrain de 3405 M2 est divisible, dont 750 M2 sont constructibles, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets.
DPE A-A

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** 393 750 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22540
  • Ville
    LOUARGAT
  • Pays
    france
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    393750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1104 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    3405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    neuve
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Nombre de lots
    3
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Gueguen Christelle
Gueguen Christelle
Agent commercial
Cabinet Kerjean Carantec
Cabinet Kerjean Carantec
1 place de la libération, 29660 Carantec
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean Carantec | Raison sociale : IMMOBILIER JMO | Adresse siège social : 1 place de la libération - 29660 Carantec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante