Vente maison 139 m², Guingamp 22200Côtes-d'Armor
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 1/6
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 2/6
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 3/6
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 4/6
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 5/6
A vendre. Louargat. Très belle maison moderne. 6/6
  • Exclusif
Référence Y145

A vendre. Louargat. Très belle maison moderne.,
Guingamp 22200

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€392 670.00 **
€392 670.00 honoraires inclus €375 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Bienvenue dans Votre Futur Chez Vous!

Cette résidence exceptionnelle situer a Louargat, offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, créant un havre de paix au coeur de la campagne.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale, un cellier pratique et une cuisine équipée de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace fonctionnel et esthétique.
Le salon/séjour, inondé de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur la campagne environnante, créant une atmosphère relaxante et accueillante. Pas de vis-à-vis pour une intimité totale.
À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut être transformée en chambre selon vos besoins. Elle dessert également deux autres chambres généreuses et une salle de bain fonctionnelle.
Le vaste terrain de 3405 M2, divisible et avec 750 M2 constructibles, offre des opportunités infinies pour concrétiser vos projets, que ce soit un agrandissement, un jardin paysager, ou autre.
Classe énergétique A-A, assurant une consommation énergétique optimale et des économies substantielles.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette grande maison moderne et toutes les possibilités qu'elle offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce cadre exceptionnel.
** €392 670.00 honoraires inclus | €375 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22200
  • Ville
    GUINGAMP
  • Pays
    france
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    28 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    392670 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1104 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    3405 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    neuve
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Nombre de lots
    3
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Cabinet Kerjean Carantec
Cabinet Kerjean Carantec
1 place de la libération, 29660 Carantec
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean Carantec | Raison sociale : IMMOBILIER JMO | Adresse siège social : 1 place de la libération - 29660 Carantec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante