Centre-ville est un quartier de 7 640 habitants de la ville de Guipavas dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Guivapas est un quartier calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Brest ou 17 minutes en voiture.