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  • A vendre

Description

Réf : 1610
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Morlaix, découvrez ce bel appartement T4 en très bon état de 84 m² situé au premier étage d'un immeuble de 1945.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté prestations, la toiture a été refaite en 2021 et la chaudière gaz remplacée en 2017. Les fenêtres en double vitrage et la VMC assurent un bon confort thermique et une bonne qualité d'air. DPE en classe C.

La copropriété est composée de seulement trois lots, dont deux à usage d'habitation.

Le bien est vendu avec les meubles restants sur place. Excellente opportunité d'investissement locatif : potentiel de location estimé à 700 €/mois.

Idéal pour une famille ou un investisseur, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €152 295 honoraires inclus | €143 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29600
  • Ville
    MORLAIX
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    152295 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    625.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    312.75

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    118 m2

Extérieur

  • Année construction
    1945
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    neuve 2021
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Surface de référence
    83.8

A VENDRE - Appartement T4 84m2 MORLAIX
Morlaix

152 295 € dont 6,5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   84 m² Réf :  1610
Cabinet Kerjean - Morlaix
33 place des Otages
29600 Morlaix
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Laurent Emma
Laurent Emma,
Agent commercial
N° RSAC : 90893776600016
Ville RSAC : BREST
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Morlaix

Morlaix est une ville de 15 510 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Morlaix est une ville calme avec...

Population :
 
14 830 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
24,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population595 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 24,9 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins780 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Kerjean pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Kerjean morlaix@cabinet-kerjean.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 625.5€.
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Morlaix | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 33 place des Otages - 29600 Morlaix | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22529976304 |
Carte T : cpi n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : 1 place du 19 ème RI 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante