Description

Réf : MK291
Unique sur le marché !!!
Au coeur de la très prisée station balnéaire de Locquirec, découvrez ce ravissant appartement en duplex de 31,41 m² (46,72m² au sol) situé au deuxième étage d'une petite copropriété.
Baigné de lumière et soigneusement décoré, il offre une agréable vue sur la mer et le port, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.
L'appartement se compose :
Au premier niveau : un salon séjour avec coin cuisine aménagée , ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage : deux chambres confortables sous les toits, idéales pour accueillir famille et amis.
Son agencement optimisé, son charme authentique et sa situation privilégiée à proximité des plages, du port et des restaurants en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Nombre de lots de la copropriété : 5. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29241
  • Ville
    Locquirec
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    26 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    0.6 min

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    175 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    166

Surfaces

  • Surface
    31.41 m2
  • Surface au sol
    46.72 m2
  • Surface séjour
    21.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Surface de référence
    32

Locquirec Port - Appartement vue Mer
Locquirec

243 800 € dont 6% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   31 Réf :  MK291
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Votre Conseiller :
KERDONCUFF Marc
KERDONCUFF Marc,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Locquirec

Locquirec est une ville de 1 400 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Locquirec est une ville calme...

Population :
 
1 347 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
6,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population216 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 6,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 175€.
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante