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  • A vendre

Description

Réf : EM-193
Au coeur du centre-bourg de PLOUNEVENTER, commune aussi agréable que dynamique de 2 300 habitants où il fait bon vivre, ce Cabinet Dentaire de 144m m2 et ce Cabinet Infirmier attenant de 95 m2, sont disponibles à la vente en tant que locaux commerciaux. Mais pas seulement :
Un changement de destination a été délivré par la Mairie en Novembre 2025.
Ces locaux commerciaux sont donc transformables à usage d'habitation : Maison monopropriété ou Maison + local commercial ou Maison + Appartement ou 4 à 5 appartements y sont envisageables, selon vos souhaits.

PRECISION :
Les deux locaux commerciaux ne sont pas dissociables, et sont de fait, commercialisés en un seul et même lot.

SITUATION :
- A 50/100m => Toutes nouvelles Boulangerie et Superette (ouverture Octobre 2025), Boucherie, Crêperie, Restaurants, Bars, Tabac, PMU, Pharmacie, Kiné, Coiffeur, Institut de Beauté, Taxi,...
- A 300m => Ecole Primaire, Salle Polyvalente, Terrain MultiSports, Terrain de Football, Pump Park, Boulodrome couvert...
- A 3km => Voie Express BREST/MORLAIX (toutes deux à seulement 20/25min de route).
- Gare, Piscine, Grandes Surfaces => LANDERNEAU (7,5km), LANDIVISIAU (11 km), LESNEVEN (13km).

SUPERFICIE :
Cabinet DENTAIRE (Sol + Etage : 144 m2 - Terrain : 207 m2) :
- Hall d'entré : 4,90 m2
- Espace Accueil : 13 m2
- Salle d'Attente : 12,50 m2
- Salle de Soins 1 : 16 m2
- Salle de Soins 2 : 14,50 m2
- Stérilisation : 9,50 m2
- Dégagement : 6 m2
- Toilettes Patientèle : 3 m2
- Toilettes Privées : 3,50 m2
- Etage aménageable : 61 m2
Parking :
- 3 places dont une "Handicapé" en façade
- 2 places privées à l'arrière (ou terrasse Sud / Sud-Ouest)

Cabinet INFIRMIER (Sol + Etage : 95 m2 - Terrain : 98 m2)
- Bureau avec point d'eau : 45,50 m2
- Toilettes : 3,50 m2
- Etage aménageable : 46 m2
Parking :
- 4 places en façade

Locaux commerciaux ?
Habitation + Local Commercial ?
Habitation + Appartement ?
Divers Appartements ?
C'EST A VOUS DE DECIDER EN VENANT VISITER !
** €169 900 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    PLOUNEVENTER
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    22 Km
  • Distance Train
    8.5 km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Locaux Commerciaux ou Habitation (PLOUNEVENTER)
Plouneventer

169 900 € dont 6,19% TTC d'honoraires
  239 m² Réf :  EM-193
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MINGAM Vincent
MINGAM Vincent,
Agent commercial
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Plounéventer

Plounéventer est une commune de 2 080 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Plounéventer est une commune...

Population :
 
2 107 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
27,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population77 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 27,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1050 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landerneau | Raison sociale : YCALB | Adresse siège social : 15 rue de la Fontaine Blanche - 29800 Landerneau | Siret : 95227042900014 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR85952270429 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 313419812000 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2023-06-28 | Lieu de délivrance : 1 place du 19eme RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45596L | Adresse caisse de garantie : PARIS 75801 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
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