Description

Réf : ST-224
Ensemble de caractère en pierre à Plouvorn - Proximité côte des Sables
Découvrez cet ensemble de caractère de 242 m², idéalement situé en campagne à Plouvorn, à seulement quelques minutes de la côte des Sables. Alliant espace, calme et proximité des paysages maritimes, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Intérieur spacieux et fonctionnel

Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle.
Cinq chambres, offrant un espace nuit généreux pour tous.
Une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc, pour un confort optimal.
Un studio avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et wc complètent l'ensemble habitable
Extérieurs d'exception

Un domaine calme et préservé, parfait pour se ressourcer.
Une piscine chauffée, pour profiter de la baignade en toute saison.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Deux dépendances dont un garage, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare

Ce bien allie charme, espace et proximité de la mer, pour un cadre de vie unique. Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement préservé.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
** €365 750 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6220€ et 8430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29420
  • Ville
    PLOUVORN
  • Pays
    France
  • Vue
    Dégagée. campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Sans

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    236.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8430 EUR
  • Surface de référence
    242.5

Plouvorn - Demeure de prestige entre Terre et Mer
Plouvorn

365 750 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  10 pièce(s)   242 m² Réf :  ST-224
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Toulhoat Serge,
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