A vendre. Face à la baie de Morlaix. Demeure de prestige. Exclusivité.
Yann BIZOT - Youlive Immobilier
06 66 57 90 59

Visite virtuelle sur demande.

Magnifique propriété avec vue unique sur la baie de Morlaix et pleine vue sur le large.
Cette propriété, baignée de soleil du matin au soir grâce à ses nombreuses ouvertures, s'étend sur environ 12 hectares formés selon une répartition 1/3 parc parfaitement entretenu et 2/3 forêt.

Composée d'une maison principale, d'une maison d'invités, d'un patio, d'un grand garage-atelier, d'une piscine, d'un pool house/cabanon, de deux vérandas, de carport, d'un pavillon de chasse et d'un étang. Certaines essences du parc sont remarquables (séquoias, hêtres rouges, cèdres, érables, chênes, acacias, châtaigniers, fruitiers).

Dans un parfait état, de style très chic, son habitat de qualité d'une surface totale des habitations d'environ 350 m2 plancher (hors vérandas) offrent des volumes généreux et harmonieux pour chacune des pièces. Cette propriété avec ses deux maisons est idéale pour une ou deux familles, ou tous projets de gîte ou chambres d'hôtes. Elle peut accueillir jusqu'à 20 personnes.

Les nombreux « coins et terrasses » extérieurs offrent un panorama exceptionnel sur la mer et le magnifique parc utilisé fréquemment comme plate-forme d'hélicoptère !

À proximité immédiate de la ville de Morlaix et de son port de plaisance, de sa gare TGV et de l'aéroport de Brest.

La maison principale se déploie sur deux niveaux (et un troisième niveau sous-pentes) entièrement rénovée dans les années 1994. Une terrasse plein Sud accueille l'arrivée des visiteurs. Les matériaux choisis sont de belles qualités : plancher chêne sur vide sanitaire, insert, grande cuisine avec foyer ouvert, redessinée en pierres, très bel entretien de toutes les commodités.

Vue omniprésente sur la mer, deux salons se succèdent, puis un bureau bénéficiant de l'insert central, une grande cuisine avec foyer ouvert, équipée et aménagée avec une pièce buanderie. Deux vérandas ont été aménagées sous les terrasses du premier étage pour ainsi prolonger l'un des salons et la cuisine, toujours vers la mer.

A l'étage, trois chambres avec accès terrasse et accès cours, deux salles de bains, deux WC, un dressing.

Un escalier ancien permet l'accès à la sous-pente qui abrite une chambre ainsi qu'un bureau (sous vélux).

Au total : 9 pièces + 2 salles de bains + 3 wc + un dressing + deux vérandas.

La maison d'invités se déploie sur deux niveaux.

Grand salon sur carrelage avec poêle à bois avec vue sur la mer, cuisine aménagée et wc, puis dans le prolongement une grande chambre avec vue sur la mer.

A l'étage, sur plancher en chêne, un palier dessert une salle d'eau et wc , ainsi que deux chambres.

Au Sud, une pièce a été aménagée en stockage et débarras et en chaufferie. Un escalier permet d'accéder à l'étage, également aménagé pour du rangement. L'entrée de cette maison se fait côté mer, autour du patio qui sépare les deux maisons.

Au total : 5 pièces + une salle de bains + 2 wc + 2 grands espaces de rangement + chaufferie.

L'atelier - garage se déploie sur deux niveaux, un rdc et un grand grenier.

Cette construction en pierres est divisée en deux parties : côté Est, deux places de garage ainsi qu'un atelier puis à l'Ouest trois parties (anciennes écuries pavées) servent de rangement pour le bois notamment. Dans le prolongement, trois carport.

Cette construction en bon état (toiture neuve en ardoises) fait l'objet d'un projet de réaménagement soumis à une déclaration de travaux autorisés.

Elle deviendrait alors une troisième habitation comprenant 3 chambres, trois salles de bains avec wc, un wc indépendant, une grande cuisine ouvrant sur une grande véranda séjour tournée vers le Sud Ouest.


L'espace piscine - cabanon/pool house

A l'abri des regards la piscine de 9 x 5 m (chauffée via une pompe à chaleur) est installée à hauteur du premier étage des maisons, accessible via une belle allée-escaliers.

D'une architecture exceptionnelle travaillée avec soin, le cabanon/pool house s'ouvre sur la piscine et sur sa terrasse en bois.

Il contient un foyer ouvert ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.

** €2 100 000 honoraires inclus | €2 000 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur