Appart. 4p au Coeur de Landerneau
Landerneau

€204 900 ** dont 5.08% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1023

A vendre
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Description

Réf : 1023

SOUS-OFFRE
Situé en plein centre de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 90 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble historique.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , de deux chambres , d'un bureau et d'une salle d'eau.
Atout rare en centre-ville : vous bénéficierez d'une cour extérieure , idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Suite à une baisse de prix significative, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet en coeur de ville.

** €204 900 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29800
Ville
LANDERNEAU
Pays
France
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
15 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
25 Km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
204900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

Appart. 4p au Coeur de Landerneau
Landerneau

€204 900 ** dont 5.08% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 90 m² Réf : 1023

Cabinet Kerjean - Landerneau

15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau

Votre Conseiller :

LEVASSEUR Nicolas,

Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Landerneau

Landerneau est une ville de 15 270 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Landerneau est une ville calme...

Population :

15 746 habitants

Distance de l'aéroport :

16 km

Superficie :

13,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 162 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 16 km
Superficie : 13,6 Km²
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins750 hab/médecin

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