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  • A vendre

Description

Réf : 1462
Au plein centre de Brignogan Plages, à deux pas des commerces et de la plage, ce loft en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 82 m2.

Ce bien atypique conviendra aussi bien pour un usage en résidence principale, en résidence secondaire, ou pour un projet mixte habitation/activité.

Il se compose d'une pièce de vie , d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre ) et d'une salle d'eau.
L'ensemble offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement.

Atout rare sur le secteur : à l'arrière du logement se trouve un atelier d'environ 100 m2, accessible par une entrée totalement indépendante. Un espace idéal pour des loisirs, du stockage, ou une activité professionnelle.
** €159 990 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    23 km

Aspects financiers

  • Prix
    159990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    G

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2

Loft T2 Brignogan-Plages
Plouneour brignogan plages

€159 990 ** dont 6.66% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 42 m² Réf :  1462
Cabinet Kerjean - Lesneven
5 place de l'Europe
29260 Lesneven
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LEVASSEUR Nicolas,
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Le quartier centre-ville

Brignogan-Plage

Brignogan-Plage est une commune de 740 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Brignogan-Plage est une...

Population :
 
487 habitants
Distance de l'aéroport :
 
25 km
Superficie :
 
3,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population126 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 3,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • Médecins650 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Lesneven | Raison sociale : ALGUYA | Adresse siège social : 5 place de l'Europe - 29260 Lesneven | Siret : 93867681400016 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR77938676814 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 22168688404 |
Carte T : CPI 2901 2025 000 000 006 | Date de délivrance : 2025-04-14 | Lieu de délivrance : 1 place du 19ème Régiment d’infanterie 29200 BREST | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMBO association des Médiateurs Bretagne Ouest | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5place Louis Bonneau 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante