Description

Réf : ST-206
A vendre - Maison lumineuse de 111 m², nichée sur un terrain joliment aménagé de 847 m²
Découvrez cette charmante maison alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille ou des projets d'avenir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée pour les amateurs de petits plats, ainsi qu'une chambre et des toilettes indépendantes.
À l'étage, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées pour plus d'intimité.
Pour plus de commodités, un garage et un carport complètent le bien
Située dans un quartier calme en entrée de bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : proche de la voie express et de Landivisiau, à seulement 25 minutes de l'aéroport et à 20 minutes des plages de la Côte des Sables. Un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux commodités et aux loisirs.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce cocon où il fera bon vivre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
** €249 500 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    BODILIS
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    730 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    847 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    110.8

BODILIS - Maison familiale 6 pièces - Centre bourg
Bodilis

249 500 € dont 5,27% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   111 m² Réf :  ST-206
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 64151304 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante