Description

Réf : ST-349
Maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Landivisiau

Idéalement située dans un quartier prisé de Landivisiau, cette maison allie confort, espace et praticité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à seulement quelques minutes de la voie express RN 12 (axe Brest-Morlaix), elle offre un accès rapide aux principales destinations de la région :
A 20 minutes de l'aéroport de Brest, à 25 minutes de la Côte des Sables
Surface généreuse avec une vie de plain-pied pour un quotidien sans contraintes.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux.
Sous-sol complet offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, espace de stockage, atelier, etc.).
2 toilettes (une à chaque niveau) pour plus de confort.
Salle d'eau au rez-de-chaussée et pièce d'eau avec bureau à l'étage, pour un espace de travail ou une suite parentale.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : quartier calme et recherché, à proximité des axes routiers.
Aménagement optimisé : vie de plain-pied, espaces modulables.
Potentiel : sous-sol à aménager selon vos besoins.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, bien située et pleine de charme !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    LANDIVISIAU
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    232100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    767 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BONNE
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
  • Surface de référence
    124

Landivisiau- Maison 6 pièces 121 m2
Landivisiau

232 100 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   121 m² Réf :  ST-349
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
Toulhoat Serge
Toulhoat Serge,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 64151304 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante