Description

Réf : 1617
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 135 m², construite en 2009, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent à la perfection.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 751 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un environnement paisible, offrant une agréable sensation de bien-être.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau privative.
En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité. Un lieu parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer le calme environnant.
Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est faite pour vous.
** €414 750 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    Plouedern
  • Pays
    France
  • Distance Aéroport
    14 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    414750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    1751 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • COS
    11.26%
  • Aspect
    Paysagé
  • Nombre de lots
    2
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    76.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    40.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Maison Plouedern 6 pièce(s) 135 m2
Plouedern

414 750 € dont 5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   125 Réf :  1617
Cabinet Kerjean - Landerneau
15 rue de la Fontaine Blanche
29800 Landerneau
Votre Conseiller :
LORIANT Gaëtane
LORIANT Gaëtane,
Assistante commerciale, Négociatrice

Le quartier centre-ville

Trémaria - Bel-air

Trémaria - Bel-air est un quartier de 1 980 habitants de la ville de Landerneau dont 45 % des habitants sont...

Population :
 
1 982 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
0,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 592 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 0,8 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches10,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins260 hab/médecin

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