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  • A vendre

Description

Réf : MS311
A 2 pas du bourg, de l'épicerie, du restaurant, de la boulangerie, du marché hebdomadaire ... et seulement 3km de la plage de Poul Rodou, Maison des années 60, rénovée, 140m² habitables sur jardin 792m².
Rez de chaussée : entrée, cuisine salle à manger, salon, chambre avec accès sur le jardin, salle d'eau, wc, buanderie.
Etage : 4 chambres, dressing, chambre d'appoint, salle d'eau avec wc.
Chauffage pompe à chaleur, isolation, fenêtres double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Une dépendance cabanon, une dépendance avec ancien lavoir.
Rénovation de qualité alliant charme et modernité.
A visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €360 400 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29620
  • Ville
    GUIMAEC
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    64 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    360400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1003 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    792 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    139.52

Guimaëc - Maison rénovée proche bourg
Guimaec

360 400 € dont 6% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   140 m² Réf :  MS311
Cabinet Kerjean - Locquirec
8 rue de l'Église
29241 Locquirec
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
SIMON Marion
SIMON Marion,
Négociatrice
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Guimaëc

Guimaëc est une commune de 960 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Guimaëc est une commune calme avec...

Population :
 
970 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
19 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population51 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires83 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 19 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Locquirec | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 8 rue de l'Église - 29241 Locquirec | Siret : 79132441100010 | RCS : brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 22462401404 |
Carte T : CPI n°2902 2018 000 032 535 | Date de délivrance : 2024-12-17 | Lieu de délivrance : Brest 29200 Brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante