Description

Réf : VM307
Maison spacieuse avec hangar et grand terrain ? 159 m² habitables + 150 m² de hangar

Découvrez cette maison alliant confort, espace et fonctionnalité, idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes. Elle est accompagnée d'un hangar de 150 m² avec dalle béton, parfait pour stocker du matériel, des véhicules ou aménager un espace atelier.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, pratique et moderne.
Un cellier pour le rangement.
Une grande pièce de vie lumineuse et un salon ouvrant sur une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux.

Au premier étage :
Deux chambres spacieuses.
Un bureau pour un espace de travail au calme.
Une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième étage :
Une grande chambre parentale avec dressing, offrant un espace intimiste et pratique.
Une salle d'eau avec wc pour plus de confort.

A l'extérieur
Un jardin de 2 138 m², clos et sécurisé, avec un portail électrique pour un accès sécurisé.
Un hangar de 150 m² avec dalle béton, eau et électricité, porte motorisée
Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.

Atouts majeurs :
Maison spacieuse et fonctionnelle
Grand terrain clos et sécurisé
Hangar avec dalle béton
Poêle à granulés pour un chauffage économique
Terrasse en bois et couverte pour un extérieur agréable

À visiter sans tarder ! Cette propriété allie espace, confort et praticité, dans un cadre verdoyant.
** €318 725 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29440
  • Ville
    PLOUGAR
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    318725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    2138 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    159.4

PLOUGAR- Maison - 6 pièces - 159m2
Plougar

318 725 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   159 Réf :  VM307
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
MINGAM Vincent
MINGAM Vincent,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Plougar

Plougar est une commune de 790 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Plougar est une commune calme avec...

Population :
 
785 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
17,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population45 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 17,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : alians Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante