Description

Réf : VM304
PLOUGOURVEST - MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES - 175M² - TERRAIN 7 000 M² ARBORÉ
Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre, entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée sur un terrain de 7 000 m² arboré, elle offre un cadre idyllique avec ses arbres fruitiers et son grand potager, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Descriptif intérieur
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée lumineux avec verrière
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon chaleureux avec insert à bois
Cave à vin
Salon d'hiver pour des moments cosy
Coin nuit avec couloir desservant :
Salle d'eau (douche italienne, vasque, espace lingerie)
1 chambre
WC

Étage :

Mezzanine ouverte sur le salon
4 chambres
Salle de bain (baignoire d'angle, vasque, sèche-serviettes)
WC séparé
Grenier d'environ 30 m² au sol, à aménager selon vos envies

Descriptif extérieur

Garage de 36 m² avec porte isolée motorisée
Hangar de 86 m² pour ranger vos outils ou véhicules
Terrain de 7 000 m² : arbres fruitiers, potager, et espaces verts à perte de vue
Deux grandes serres pour y réaliser diverses cultures

Atouts majeurs
- Maison de caractère en pierre, rénovée avec soin
- Grand espace extérieur arboré et fonctionnel
- Volume généreux : 175m² habitables + grenier
- 8 pièces pour une famille ou des projets d'accueil
- Cadre paisible à Plougourvest, proche de la nature

Disponible dès maintenant
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !
** €344 850 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29400
  • Ville
    PLOUGOURVEST
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    7056 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Talus
  • Assainissement
    Conforme
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR

PLOUGOURVEST- Maison de caractère- 8 pièces 175m2
Plougourvest

344 850 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   175 Réf :  VM304
Cabinet Kerjean - Landivisiau
6 Av. Maréchal Foch
29400 Landivisiau
Votre Conseiller :
MINGAM Vincent
MINGAM Vincent,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Plougourvest

Plougourvest est une commune de 1 360 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Plougourvest est une commune...

Population :
 
1 397 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
14,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population99 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 14,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Kerjean - Landivisiau | Raison sociale : IMMOBILIERE JMO | Adresse siège social : 6 Av. Maréchal Foch - 29400 Landivisiau | Siret : 79132441100010 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR95791324411 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 64151304 |
Carte T : 29022018000032535 | Date de délivrance : 2024-09-06 | Lieu de délivrance : 1 Place du 19 ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Allianz Actif Pro. | N° de caisse de garantie : 050166283 | Adresse caisse de garantie : 115 rue Rolland Garros 29490 GUIPAVAS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Association de médiateurs Bretagne Ouest (AMBO) | Adresse du médiateur : Maison des associations Jean Le Coutaller - 5 place Louis Bonneaud - 56100 LORIENT | Adresse du site : www.mediation-consommation.ambo.bzh |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante